Verbouwing in Barcelona of omgeving?

Een verbouwing in Spanje heeft heel wat voeten in de aarde. Zeker wanneer je de taal niet spreekt, geen bouwvakkers kent, of wanneer je zelf in Nederland of België woont en ‘op afstand’ een renovatie moet organiseren.

Het laatste wat je wilt is een kwalitatief ondermaatse verbouwing, een budget dat uit de hand loopt, grote vertragingen of erger…

Er zijn veel vragen die beantwoord moeten worden, voordat u zonder zorgen een huis kunt kopen en verbouwen.

  • Hoe moet ik een verbouwing organiseren in Spanje?
  • Hoe kies ik de juiste aannemer en/of architect?
  • Ik ben zelf niet in de buurt, dus hoe blijf ik op de hoogte houdt van de ontwikkelingen?
  • Hoe zorg ik dat de verbouwing wordt gedaan zoals ik dat wil?
  • Hoe zorg ik dat het budget wordt bewaakt?
  • Hoe weet ik datik redelijke prijzen betaal?
  • Hoe communiceer ik met de aannemer of architect?
  • Hoe weet ik dat alle vergunningen in orde zijn?
  • Hoe zorg ik dat geen zaken over het hoofd zie die tot vertraging en/of hogere kosten kunnen leiden?

 


Herkent u deze vragen? Als het antwoord “ja” is, kan ik u vertellen dat er een heel simpel antwoord is: doe de verbouwing samen met mij!

aannemer cataluña barbara eijmans

Ik ben Barbara Eijmans. Ik woon en werk al twee decennia in Spanje, de laatste 15 jaar in Barcelona en omgeving. Ik coördineer en begeleid verbouwingen.

Ik help mijn klanten om hun verbouwing zorgeloos, op tijd en kwalitatief op hoog niveau te laten verlopen. Dat doe ik elke dag, en met heel veel plezier.

 


Aannemer in Spanje

Veel van mijn klanten kopen een tweede huis in Barcelona of omgeving. Vaak spreken ze geen Spaans of te weinig om op professioneel niveau met een aannemer te communiceren.

Deze klanten gaan met mij in zee om onnodige risico’s te vermijden en de controle over budget en planning niet te verliezen.

Ik zie het als mijn taak een verbouwing zo zorgeloos mogelijk te laten verlopen. Dat doe ik door:

  • Te helpen met het vinden van de meest geschikte aannemer en/of architect
  • Prijzen kritisch te bekijken (ik weet natuurlijk wat gangbare tarieven in Spanje zijn)
  • De verbouwing samen met de klant voor te bereiden
  • Ondersteuning bij het aanvragen van vergunningen
  • Bouwtekeningen te maken (ik heb in Barcelona een opleiding binnenhuisarchitectuur gedaan)
  • Materialen uit te kiezen
  • De verbouwing te organiseren en begeleiden
  • De communicatie met de aannemer te vertalen
  • Foto’s te maken de verbouwing en die met de klant te bespreken, wanneer deze niet in de buurt is
  • Het bewaken van het budget
  • Het bewaken van de planning
  • Zorg te dragen voor een goede afsluiting van de verbouwing

En uiteraard:

  • Behoed ik klanten voor alle valkuilen, waar veel particulieren in vallen
  • Informeer ik mijn klanten over alle ontwikkelingen, zodat ze nooit de controle verliezen
  • Verdedig ik het belang van mijn klant bij aannemer, architect, leveranciers en overheden

 


Verbouwing Barcelona en omgeving

Ik heb inmiddels tientallen grote en kleine verbouwingen gedaan. Na afloop van een verbouwing wil ik natuurlijk weten hoe de klant de samenwerking heeft ervaren. Dit is wat klanten over mij schrijven.

“In Spanje zijn andere bouwmethodes, andere mensen. Je merkt dat de taal een barrière is om elkaar goed te kunnen begrijpen en voor elkaar te krijgen wat je wilt. Een goede ‘tolk’ als Barbara is daarbij onmisbaar.”

“Barbara heeft in onze verbouwing veel voor ons vertaald. Ook heeft ze de aannemer aangedragen en het bouwmanagement gedaan. Ze heeft ondersteuning geboden in het ontwerp, ons wegwijs gemaakt in de materialen en winkels in Barcelona, overleg gehad met de buren bij de start en tijdens de bouw.”

“Barbara was in onze verbouwing onmisbaar: ze kent de situatie in Barcelona, de gebruiken en de aannemers. Ook weet ze veel over regelgeving, materialen, winkels, etc.”

“We zijn zeer tevreden over Barbara, alles ging heel erg goed. We hebben een prachtig appartement gekregen in een heel korte tijd. Ze heeft controle over de mensen met wie ze werkt en staat goed haar mannetje daarin”

 


Woningrenovaties

Hier ziet u een aantal voorbeelden van verbouwingen die ik voor klanten heb gedaan.

Prachtige renovatie van een loft met design in Horta, Barcelona

verbouwing huis horta barcelonaDit was voor mij een zeer enerverende verbouwing in Barcelona. Mijn opdracht was het maken van een appartement in een ruimte die altijd was gebruikt als kantoor. Het is de kelder van een pand op een helling, waardoor er maar aan één kant licht invalt. Ik heb een open ruimte ontworpen met een afscheidingswand van glas om de ruimtelijkheid te benadrukken, maar ook om de slaapkamers en badkamer daglicht te geven. Van de karakteristieke boogjes heb ik de oude cementlagen afgehaald, waardoor de authentieke baksteen tevoorschijn kwam. De vloer is van ‘microcement’, in een warme groengrijze tint.

De keuken heeft zandkleur met een strak wit blad erop. De hoge kasten staan uit het zicht voor de ruimtelijkheid. De muren zijn (gebroken) wit geverfd om zoveel mogelijk licht in het appartement te krijgen.

Hier meer foto’s


Omtovering van een oude woning in de Borne, Barcelona

verbouwing woning Borne BarcelonaDit appartement in hartje Barcelona is volledig onder handen genomen. Ik heb hier voor zover mogelijk alle muren weggehaald, net als het gipsen plafond. Er kwam een heel grote ruimte tevoorschijn met prachtige houten balken. Het is een bijna middeleeuws pand met allerlei verrassende nisjes en hoekjes. De wens van de eigenaren was dat de keuken deel uit maakt van deze ruimte. Dat was een flinke klus omdat er geen aan- en afvoer van water was op de gewenste plek, maar uiteindelijk hebben we het prachtig voor elkaar gekregen. De stijl van de inrichting is vintage en dat past perfect bij dit pand.

Hier meer foto’s


De architect die viel voor de Barceloneta, Barcelona

OLYMPUS DIGITAL CAMERADit appartement staat in het centrum van de Barceloneta, Barcelona. Het was een appartement van ±50 m2 met wel 6 kleine kamertjes. De nieuwe eigenaars, hij is architect, wilden hier één grote open ruimte van maken. Het concept voor de verbouwing was; de lange wand (hier links op de foto) met vier verschillende behangetjes van vier kamers, in de originele staat laten. Zo ook de tegels op de vloer. Het boogjesplafond was onzeker, omdat we dit pas konden zien wanneer het bestaande plafond was weggebroken.

Tijdens het slopen bleek dat onder de tegels nog de originele tegelvloer van 150 jaar geleden lag, in elk vertrek een ander patroontje. De authentieke tegeltjes zijn prachtig. Het project werd omgegooid: de behangetjesmuur werd strak wit, net als het boogjesplafond, en de vloer is nu een prachtige lappendeken – een herinnering aan hoe het appartementje ooit was.

Hier meer foto’s


 

Dit zijn vragen die u zich misschien stelt:

  • Waar is Barbara actief?Aannemer Barcelona Sitges Tarragona

Ik doe verbouwingen in de hele kuststrook van Girona tot Tarragona. Ik woon zelf in Sant Pere de Ribes, vlak boven Sitges.

Ik ben grofweg in dit gebied werkzaam. In de hele streek ken ik betrouwbare aannemers of architecten die met uw verbouwing kunnen helpen.

 

 

  • Wat zijn de financiële voordelen?

* Ik heb de opleiding binnenhuisarchitectuur gedaan. Ik kan de ruimte voor u ontwerpen en uittekenen in 2D en 3D. U bespaart daarmee op de kosten voor een architect.

* Ik heb kennis van prijzen. Als ik betrokken ben bij uw verbouwing, is het is zeer onwaarschijnlijk dat een aannemer te veel zal berekenen voor bepaalde posten. En gebeurt het toch, spreek ik hem daarop aan.

* De prijzen die aannemers en leveranciers in mijn netwerk aan mij berekenen, zijn een stuk lager dan wanneer een particulier zelf prijzen opvraagt.

* Wanneer u zelf op zoek wilt gaat naar materialen of meubels, kunt u mee profiteren van kortingen die ik als bouwprofessional bij leveranciers krijg.

 

  • Wat kost Barbara?

Mijn uurtarief is 45 euro per uur, exclusief IVA (21%) Ik houd uiteraard een nauwkeurige urenadministratie bij.

Vaak spreek ik met mijn klanten een vast bedrag voor de hele verbouwing af. Hiermee weet een klant vooraf wat hij kan verwachten, en kunnen de kosten voor mijn hulp nooit boven het budget gaan. Meestal ga ik daarbij uit van een gemiddelde van 12 a 15 uur gedurende een x aantal weken, afhankelijk van de grootte van de verbouwing.

 

  • Hoe weet ik zeker dat Barbara de beste is voor mijn verbouwing?

Ik kan u altijd in contact brengen met klanten voor wie ik een verbouwing heb gedaan. Zij zullen u met plezier vertellen wat ik voor hen heb betekent.

 

  • Waar kan ik Barbara bereiken?

Telefoon: +34 675 735 466

E-mail: barbara@interioresbarbara.com

Ik maak graag een afspraak met u om kennis te maken en uw vragen te beantwoorden. Een eerste afspraak en een offerte zijn uiteraard allemaal kosteloos en geheel vrijblijvend.