Complete service: zoeken kopen en verbouwen van een woning in Barcelona en omgeving.
Wil je een woning kopen in Barcelona en er jouw thuis van maken? Met één compleet pakket worden de zoektocht, aankoop én verbouwing verzorgd.
Veel mensen kloppen niet alleen voor de verbouwing aan, maar ook omdat de ideale woning nog gevonden moet worden. Daarbij help ik graag — niet door alles zelf te doen, maar dankzij samenwerking met de juiste mensen. Door de jaren heen is een vertrouwd netwerk van lokale contacten in Barcelona opgebouwd: professionals die de zoektocht ondersteunen, meegaan naar bezichtigingen, de juridische stappen begeleiden en de markt van binnenuit kennen.
Terwijl we zoeken, bekijk ik elke woning al met een verbouwingsbril: wat kan er, wat niet, en wat is ervoor nodig? Zo kun je vroegtijdig weloverwogen beslissingen nemen en voorkom je verrassingen achteraf.
Zodra de woning is aangekocht, start het verbouwingstraject — duidelijk gestructureerd, goed georganiseerd en uitgevoerd door lokale vakmensen met wie ik al jaren samenwerk. Alles wordt ter plekke gecoördineerd, met focus op kwaliteit, transparantie en heldere communicatie. Of je nu in Barcelona bent of het proces vanuit het buitenland volgt, je kunt rekenen op aandacht en ervaring.
Waarmee kan ik helpen
- Het bepalen welk type woning je zoekt
- Verschillende wijken en locaties verkennen
- Een realistisch budget voor aankoop en verbouwing opstellen
- Geschikte en scherp geprijsde woningen vinden met lokale partners
- Bezichtigingen regelen en bijwonen — fysiek of op afstand
- Vanaf het eerste bezoek verbouwingsadvies geven
- Ondersteuning bij onderhandelingen en juridische stappen via betrouwbare experts
- De verbouwing organiseren met ervaren lokale vakmensen
- Het volledige proces managen met een helder en realistisch overzicht
Essentiële checks vóór je in Spanje een woning bezichtigt
Voor je een woning bezoekt — of überhaupt serieus overweegt — is het belangrijk om een paar zaken te controleren:
- Is er een geldige cédula de habitabilidad (bewoonbaarheidsverklaring)?
- Heeft het gebouw de ITE (technische keuring) doorstaan als het ouder is dan 45 jaar? Vraag naar het rapport.
- Zijn er schulden, beslagen of andere juridische risico’s op het pand?
- Zijn nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit aangesloten en up-to-date?
- Hoe hoog zijn de maandelijkse comunidad-kosten en staan er grote werken gepland?
- Kloppen de gegevens in het eigendomsregister wat betreft oppervlak, gebruik en eigendom?
Met deze checks vermijd je kostbare verrassingen — en in Spanje zijn ze absoluut essentieel. Ik zorg ervoor dat ze nooit over het hoofd worden gezien.
Wist je dat….
- Het vaak voordeliger kan zijn om een oudere woning te kopen en te verbouwen dan om een instapklare woning te kopen — en dat je zo veel meer vrijheid hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken?
- Je in Spanje 10 % overdrachtsbelasting boven op de aankoopprijs betaalt? Naast kosten koper.
- De beste deals vaak nooit online komen? Dankzij lokale contacten krijg je toegang tot woningen die je anders nooit zou zien.
- Je een woning bijna volledig op afstand kunt kopen, zonder voor elke stap naar Spanje te reizen? Van virtuele bezichtigingen tot tekenen bij de notaris via een volmacht — het kan allemaal.
- Dat makelaars in Spanje een woning met verborgen gebreken mogen verkopen zonder dit te melden? De koper moet vóór de koop zélf alle juridische en technische checks doen, want achteraf verhaal halen op makelaar of verkoper is geen garantie op succes.
- Dat een aankoopmakelaar in Spanje eigenlijk niet bestaat? Kopers schakelen meestal een onafhankelijke advocaat in om de transactie te begeleiden en hun belangen te beschermen.
- Krakers (ocupas) in bepaalde wijken een punt van zorg kan zijn? Het is belangrijk om de risico’s te kennen — en de juridische opties om je woning te beschermen.
- Due diligence in Spanje om meer draait dan papierwerk alleen — het gaat om het begrijpen van de woning, het gebouw én de lokale context